Estimation théorique
Le Paradis 3,38680 Pont en Royans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Paradis 3,38680-Pont en Royans indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-en-Royans (38018), comprenant 379 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-en-Royans (38018), comprenant 379 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 10 | LOT LE PARADIS III | 5 | 136 | 947 | 128400€ | 944€ |
2021-10-25 | 5 | LOT LE PARADIS I | 4 | 121 | 1123 | 200000€ | 1653€ |
2020-10-28 | 1 | LOT LE PARADIS I | 3 | 126 | 1007 | 253050€ | 2008€ |
2020-12-29 | 4 | CHE DES VIGNES | 4 | 87 | 457 | 202000€ | 2322€ |
2022-04-14 | 12 | IMP HUMBERT II | 5 | 75 | 407 | 55000€ | 733€ |
2021-03-05 | 8 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 82 | 912 | 120000€ | 1463€ |
2019-07-18 | 22 | RUE GAMBETTA | 6 | 205 | 720 | 208500€ | 1017€ |
2021-01-27 | 545 | RTE CAMPELOUP | 4 | 84 | 700 | 200000€ | 2381€ |
2019-10-10 | 5 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 66 | 85 | 98000€ | 1485€ |
2020-07-31 | 5 | RLE JUSTICE DE PAIX | 2 | 55 | 48 | 85000€ | 1545€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 48 | 45 | 22000€ | 458€ |
2022-05-25 | 5041 | GR GRAND RUE | 3 | 75 | 46 | 72500€ | 967€ |
2021-07-23 | 61 | GR GRAND RUE | 6 | 124 | 72 | 75000€ | 605€ |
2019-08-19 | 4 | MTE DU PETIT CLOCHER | 2 | 36 | 181 | 30000€ | 833€ |
2020-07-30 | 24 | RUE DU TEMPLE | 3 | 41 | 33 | 51690€ | 1261€ |
2022-10-24 | 55 | GR GRAND RUE | 3 | 78 | 0 | 50280€ | 645€ |
2022-10-24 | 55 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 0 | 99720€ | 1247€ |
2019-09-04 | 5 | RUE GAUDEMARD | 4 | 57 | 189 | 116235€ | 2039€ |
2022-01-26 | 4 | ESC DE LA CORBEILLE | 4 | 98 | 0 | 162000€ | 1653€ |
2021-10-05 | 4 | RUE COUCOURDE | 4 | 88 | 40 | 156500€ | 1778€ |
2022-07-08 | 7 | RUE BOB TEN HOOPE | 5 | 140 | 365 | 200000€ | 1429€ |
2022-07-08 | 5 | RUE BOB TEN HOOPE | 4 | 72 | 97 | 187500€ | 2604€ |
2022-06-14 | 3 | RUE BOB TEN HOOPE | 4 | 45 | 81 | 178500€ | 3967€ |
2020-10-05 | 3 | PL LE PONT PICARD | 3 | 62 | 37 | 30000€ | 484€ |
2022-10-21 | 1 | RUE BOB TEN HOOPE | 3 | 64 | 73 | 340800€ | 5325€ |
2022-05-03 | 18 | RUE BOB TEN HOOPE | 7 | 100 | 33 | 108800€ | 1088€ |
2022-09-09 | 14 | RUE BOB TEN HOOPE | 3 | 69 | 130 | 130000€ | 1884€ |
2022-07-26 | 5131 | A VILLENEUVE | 3 | 62 | 81 | 250000€ | 4032€ |
2022-05-03 | 12 | RUE BOB TEN HOOPE | 3 | 90 | 126 | 116500€ | 1294€ |
2022-07-26 | 1 | PL LE PONT PICARD | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2021-02-12 | 5116 | AU MERLE | 4 | 120 | 45 | 132500€ | 1104€ |
2020-09-23 | 340 | CHEM DE LA BELLIERE | 4 | 81 | 940 | 204820€ | 2529€ |
2022-07-20 | 765 | CHEM DE BELLEMONDIERE | 4 | 106 | 1370 | 145000€ | 1368€ |
2020-04-27 | 385 | RTE GAMONE | 3 | 170 | 665 | 300000€ | 1765€ |
2019-12-16 | 575 | CHEM DE LA GUIBAUDIERE | 3 | 68 | 0 | 239500€ | 3522€ |
2020-01-21 | 585 | CHEM DE ROLAND | 3 | 55 | 3138 | 99500€ | 1809€ |
2021-07-29 | 315 | CHEM DE ROLAND | 1 | 33 | 200 | 25000€ | 758€ |
2019-12-30 | 700 | RTE LES NUGUES | 3 | 83 | 945 | 173000€ | 2084€ |
2021-04-06 | 450 | CHEM DES PLATIERES | 3 | 88 | 1000 | 75000€ | 852€ |
2021-07-16 | 1 | PLA DU CHATEAU PRUNIER | 2 | 75 | 25 | 106000€ | 1413€ |
2023-03-06 | 175 | RTE DE SAINT ROMANS | 5 | 95 | 1601 | 250000€ | 2632€ |
2020-11-24 | 140 | RUE DU BOURG | 6 | 140 | 730 | 108000€ | 771€ |
2021-10-15 | 110 | RUE DU BOURG | 3 | 77 | 1582 | 180000€ | 2338€ |
2019-06-26 | 405 | RTE LA BOURNIERE | 4 | 131 | 377 | 210000€ | 1603€ |
2021-11-12 | 1620 | RTE DU CHATEAU | 4 | 80 | 310 | 48600€ | 608€ |
2022-08-29 | 205 | CHEM DE FONTAINE BAYLON | 6 | 125 | 1000 | 355645€ | 2845€ |
2022-04-19 | 225 | IMP GRAND MAISON | 6 | 151 | 1275 | 582400€ | 3857€ |
2020-03-27 | 55 | CHEM DE FONTAINE BAYLON | 3 | 85 | 1375 | 156000€ | 1835€ |
2019-07-08 | 545 | RTE DU COL DE MEZELIER | 4 | 110 | 1500 | 209000€ | 1900€ |
2021-04-16 | 230 | CHEM DES BLANCHONS | 4 | 75 | 0 | 118335€ | 1578€ |
2021-07-12 | 365 | RTE DU COL DE MEZELIER | 4 | 119 | 1940 | 224200€ | 1884€ |
2022-05-06 | 1820 | RTE DE VEYRAND | 2 | 75 | 0 | 304000€ | 4053€ |
2022-02-07 | 95 | IMP DU CHENE | 4 | 97 | 1064 | 262950€ | 2711€ |
2022-05-05 | 540 | RTE DE LA BLACHETTE | 5 | 112 | 945 | 252900€ | 2258€ |
2022-09-09 | 50 | RTE DE ST ANDRE | 9 | 129 | 485 | 313500€ | 2430€ |
2021-08-20 | 850 | RTE DU VERCORS | 4 | 102 | 65 | 161940€ | 1588€ |
2020-11-05 | 15 | RTE DE ST ANDRE | 4 | 100 | 200 | 37000€ | 370€ |
2020-10-12 | 1 | IMP DES MEUBLES TRAVAILLEUSES | 4 | 80 | 115 | 65000€ | 813€ |
2021-07-27 | 15 | IMP DU CANAL | 5 | 167 | 1005 | 329200€ | 1971€ |
2020-12-04 | 244 | CHE DE CHAMPEVERSE | 4 | 115 | 1072 | 316650€ | 2753€ |
2021-05-19 | 105 | RTE DU CHATEAU | 3 | 70 | 1000 | 206500€ | 2950€ |
2022-05-31 | 410 | RTE DU VERCORS | 5 | 180 | 365 | 181000€ | 1006€ |
2022-03-14 | 410 | RTE DU VERCORS | 2 | 70 | 563 | 115000€ | 1643€ |
2022-03-16 | 370 | RTE DU VERCORS | 3 | 60 | 491 | 143000€ | 2383€ |
2022-03-14 | 370 | RTE DU VERCORS | 3 | 71 | 366 | 80000€ | 1127€ |
2022-03-14 | 370 | RTE DU VERCORS | 4 | 71 | 354 | 70000€ | 986€ |
2020-06-17 | 800 | CHEM DE MOURAILLE | 5 | 200 | 8700 | 252000€ | 1260€ |
2019-07-02 | 367 | CHE DE MALOT | 4 | 90 | 1411 | 198500€ | 2206€ |
2022-04-14 | 27 | MTE DU FAUBOURG | 1 | 60 | 41 | 28000€ | 467€ |
2022-02-17 | 6000 | RINTANPAN | 4 | 141 | 386 | 225000€ | 1596€ |
2021-07-23 | 1022 | CHE DE CHAMPEVERSE | 5 | 138 | 302 | 385780€ | 2796€ |
2019-11-29 | 88 | RUE LACOMBE MALOC | 4 | 100 | 294 | 156200€ | 1562€ |
2022-03-10 | 88 | RUE LACOMBE MALOC | 4 | 100 | 294 | 201050€ | 2011€ |
2022-01-14 | 5032 | A PRESLES | 5 | 116 | 148 | 145000€ | 1250€ |
2021-07-29 | 232 | CHE DES MAS | 4 | 112 | 1370 | 190000€ | 1696€ |
2020-08-11 | 51 | IMP DE LA CORNIAULE | 4 | 88 | 770 | 173550€ | 1972€ |
2021-02-26 | 1353 | RUE DES NOYERS | 4 | 137 | 2702 | 372421€ | 2718€ |
2019-10-11 | 5027 | A PRESLES | 3 | 77 | 470 | 68000€ | 883€ |
2019-10-02 | 365 | RTE DES BOUFFARDIERES | 3 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |
2020-09-18 | 365 | RTE DES BOUFFARDIERES | 3 | 81 | 850 | 155000€ | 1914€ |
2020-11-17 | 1821 | RTE DES ALPES | 5 | 130 | 430 | 210000€ | 1615€ |
2020-12-08 | 3158 | RTE DE VALENCE | 3 | 76 | 832 | 207000€ | 2724€ |
2022-03-25 | 3062 | RTE DE VALENCE | 4 | 77 | 1700 | 225000€ | 2922€ |
2020-03-12 | 42 | RUE DU VERCORS | 4 | 95 | 0 | 175000€ | 1842€ |
2021-11-05 | 1091 | RTE DES ALPES | 4 | 102 | 1017 | 135000€ | 1324€ |
2020-08-20 | 969 | RTE DES ALPES | 6 | 133 | 874 | 200650€ | 1509€ |
2021-06-15 | 158 | RUE DES PLATANES | 5 | 127 | 1012 | 286000€ | 2252€ |
2021-07-02 | 73 | IMP DES DARDAINES | 2 | 115 | 340 | 157000€ | 1365€ |
2020-06-16 | 136 | RUE DES PLATANES | 4 | 111 | 1035 | 210000€ | 1892€ |
2022-01-11 | 78 | IMP DES DARDAINES | 3 | 70 | 429 | 180000€ | 2571€ |
2022-03-28 | 112 | RUE DE MORAYE | 4 | 90 | 1325 | 240000€ | 2667€ |
2022-01-13 | 39 | RTE DES GAILLARDONNIERES | 5 | 109 | 1170 | 249650€ | 2290€ |
2021-02-04 | 553 | RTE DE L'UZELIERE | 6 | 121 | 1718 | 292840€ | 2420€ |
2019-06-26 | 26 | RUE DE MORAYE | 6 | 160 | 920 | 224210€ | 1401€ |
2020-12-17 | 409 | RTE DES CHIROUZES | 5 | 84 | 1330 | 107830€ | 1284€ |
2021-07-15 | 409 | RTE DES CHIROUZES | 5 | 84 | 1330 | 243835€ | 2903€ |
2020-08-31 | 138 | RUE DES AROS | 4 | 124 | 1389 | 299800€ | 2418€ |
2020-08-24 | 596 | RTE DES CHIROUZES | 5 | 140 | 2000 | 238000€ | 1700€ |
2021-12-06 | 1451 | RTE DE VALENCE | 4 | 120 | 1000 | 269300€ | 2244€ |
2020-10-30 | 883 | MTE DE CHABAROC | 4 | 114 | 1313 | 278500€ | 2443€ |
2020-08-31 | 174 | RTE DES GAILLARDONNIERES | 5 | 140 | 720 | 359735€ | 2570€ |
2021-01-29 | 232 | GRAND RUE | 3 | 120 | 455 | 100000€ | 833€ |
2021-02-23 | 6300 | L ABRI | 5 | 109 | 726 | 296675€ | 2722€ |
2022-01-07 | 194 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 109 | 618 | 285410€ | 2618€ |
2020-02-27 | 662 | RUE DE L'ABRI | 5 | 113 | 1030 | 280600€ | 2483€ |
2021-07-16 | 194 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 92 | 609 | 219000€ | 2380€ |
2022-01-28 | 5000 | LE VILLAGE | 5 | 150 | 500 | 85000€ | 567€ |
2019-09-12 | 194 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 86 | 664 | 190080€ | 2210€ |
2022-09-30 | 194 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 86 | 664 | 245910€ | 2859€ |
2022-01-18 | 595 | RUE DE L'ABRI | 4 | 131 | 747 | 120612€ | 921€ |
2021-06-03 | 559 | RUE DE L'ABRI | 5 | 160 | 1392 | 205000€ | 1281€ |
2023-02-03 | 200 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 100 | 765 | 300000€ | 3000€ |
2021-12-22 | 5024 | HAMEAU DE VEZOR | 1 | 50 | 60 | 240000€ | 4800€ |
2020-07-29 | 65 | IMP DE LA CERISERAIE | 4 | 118 | 1158 | 202000€ | 1712€ |
2021-09-22 | 272 | IMP DE BERCHERE | 3 | 60 | 66 | 40000€ | 667€ |
2022-05-03 | 65 | IMP DES IRIS | 5 | 101 | 992 | 223000€ | 2208€ |
2022-03-15 | 270 | IMP DE BERCHERE | 2 | 34 | 134 | 55000€ | 1618€ |
2020-12-10 | 199 | IMP DES MARAIS | 3 | 84 | 1344 | 190000€ | 2262€ |
2020-09-07 | 40 | IMP DE LA CERISERAIE | 3 | 92 | 611 | 195000€ | 2120€ |
2021-09-30 | 67 | IMP DES IRIS | 4 | 101 | 976 | 206880€ | 2048€ |
2020-10-16 | 81 | IMP DES TROENES | 4 | 81 | 301 | 144100€ | 1779€ |
2020-06-17 | 36 | IMP DE LA CERISERAIE | 4 | 92 | 1111 | 190000€ | 2065€ |